梅州市平遠縣銅鑼灣房地產開發有限公司項目地塊土壤污染狀況調查報告（第一階段）

一、地塊基本情況

地塊名稱：梅州市平遠縣銅鑼灣房地產開發有限公司項目地塊。

占地面積：52282.05m²。

地理位置：位于廣東省梅州市平遠縣大柘鎮，地塊中心經緯度為E 115.875474°、 N 24.571135°。

土地使用權人：平遠縣銅鑼灣房地產開發有限公司。

地塊土地利用現狀：居住用地，現狀為在建銅鑼灣壹號住宅樓盤。

未來規劃：居住用地。

土壤污染狀況初步調查單位：梅州市高遠科技有限公司。

調查緣由：用途變更為住宅、公共管理與公共服務用地的，變更前應當按照規定進行土壤污染狀況調查的地塊。

二、第一階段調查

第一階段調查工作開展時間為2023年5月。

項目地塊歷史沿革清晰，項目地塊原為平遠縣大柘鎮嶺下村集體所林地、水田，于2018年辦理農轉用審批后納入政府儲備土地庫，2021年項目地塊掛牌出讓至平遠縣銅鑼灣房地產開發有限公司，規劃用地類型為住宅用地，項目地塊現狀為在建銅鑼灣壹號住宅樓盤。

項目地塊周邊相鄰地塊原為大柘鎮嶺下村集體林地、農田，東部及南部逐步開發為居民區、學校。地塊北側為林地，東部為平城花園居民區，南部為平遠實驗小學，西部為林地、濟廣高速。

項目地塊歷史及現狀上不涉及工業生產加工、工業廢水儲存處理、工業固廢儲存處理處置、規模化養殖等活動，項目地塊內歷史及現狀不涉及潛在污染源。

項目地塊周邊主要為居民區、學校及林地，不涉及工業生產加工、工業廢水儲存處理、工業固廢儲存處理處置、規模化養殖等活動，對項目地塊造成污染的可能性很小。

三、調查結論

項目地塊歷史上為林地、水田，歷史及現狀（一）不涉及工礦用途、有毒有害物質儲存與輸送、工業廢水污染，（二）未發生過環境污染事故，（三）不涉及危險廢物貯存、利用、處置活動等，或固廢堆放與傾倒、固廢填埋等，（四）不涉及規模化畜禽養殖，（五）不存在歷史監測數據表明項目地塊有污染風險，（六）不存在其它可能造成土壤污染的情形，如小作坊加工、外來污染土壤轉運至本地塊等，（七）現場調查未發現地塊明顯污染跡象，（八）地塊周邊對本地塊存在污染風險的可能性很小。項目地塊的土壤環境狀況可以接受，不屬于污染地塊，土壤污染狀況調查活動可以結束，無需進行后續采樣工作。

梅州市平遠縣銅鑼灣房地產開發有限公司項目地塊土壤污染狀況調查報告（第一階段）